Wat is een beding van aanwas?

Stel u voor: u heeft samen met uw partner een prachtig huis gekocht. U heeft er hard voor gewerkt en het is een belangrijke investering in uw toekomst. Maar wat gebeurt er met uw gedeelde eigendom als één van u komt te overlijden?

Om te voorkomen dat de langstlevende partner geconfronteerd wordt met complexe erfrechtelijke kwesties of aanspraken van erfgenamen, kan een beding van aanwas een uitkomst bieden.

Een beding van aanwas is een juridische clausule die wordt opgenomen in een overeenkomst tussen twee of meerdere mede-eigenaars van een goed.

Deze clausule bepaalt dat het aandeel van de eerststervende persoon in het goed automatisch toekomt aan de langstlevende mede-eigenaar. Hierdoor verkrijgt de langstlevende het volledige eigendom van het onverdeelde goed zonder dat er een formele overdracht nodig is.

Belangrijkste kenmerken van een beding van aanwas

Het beding van aanwas kan worden toegepast op zowel roerende als onroerende goederen en wordt vaak gebruikt door gehuwde of samenwonende partners die samen een onroerend goed in onverdeeldheid aankopen.

Een beding van aanwas biedt de flexibiliteit om het contract voor bepaalde of onbepaalde tijd af te sluiten, vaak met automatische verlenging voor opeenvolgende periodes.

Gedurende de geldigheid van het beding mag het goed niet worden vervreemd, gehypothekeerd of verpand zonder wederzijds akkoord van de mede-eigenaars. Dit wordt verzekerd door de opname van een vervreemdingsbeding in het contract.

De langstlevende partner heeft de optie om het recht van aanwas uit te oefenen binnen een bepaalde termijn na het overlijden van de eerststervende.

Het beding kan worden ontbonden na een feitelijke scheiding van minstens zes maanden, de inleiding van een echtscheidingsprocedure of een definitief echtscheidingsvonnis.

Wat betreft de beëindiging van het beding van aanwas, kan dit alleen voortijdig gebeuren met het akkoord van alle betrokken personen, tenzij anders is overeengekomen in het contract. Eenzijdige opzegging is in principe niet mogelijk. Na beëindiging van het contract bevinden de mede-eigenaars zich weer in een gewone onverdeeldheid, die kan worden beëindigd volgens de wettelijke bepalingen.

Voorwaarden voor een beding van aanwas

Een beding van aanwas kan slechts worden aangegaan onder bepaalde, specifieke voorwaarden:

• Gelijke rechten: Beide partijen moeten gelijke rechten hebben. Dit betekent dat het beding in het voordeel van beide partijen moet werken en er niet één partij bevoordeeld mag worden.
• Gelijk aandeel in het goed: Beide partijen moeten een gelijk aandeel van het goed bezitten, wat inhoudt dat elk van de partijen een even groot aandeel in het eigendom moet hebben.
• Vergelijkbare levensverwachting: Het beding van aanwas is een kanscontract, wat betekent dat de overlevingskansen van beide partijen ongeveer gelijk moeten zijn, zodat beide partijen een gelijke kans hebben.
• Notariële akte: Het beding van aanwas moet steeds worden opgenomen in een notariële akte en ondertekend worden door de notaris.

Voordelen van een beding van aanwas

Bescherming van de langstlevende partner

Een beding van aanwas beschermt de langstlevende partner tegen aanspraken van reservataire erfgenamen, zoals kinderen uit een vorige relatie.

Dit zorgt ervoor dat de langstlevende partner niet gedwongen wordt om het goed te verkopen of te verdelen onder de erfgenamen.

Fiscaal voordeel

Er is geen schenk- of erfbelasting verschuldigd op het moment dat het aandeel van de eerststervende toekomt aan de langstlevende partner. Dit kan een aanzienlijk fiscaal voordeel opleveren, vooral bij de overdracht van onroerende goederen. Bij onroerende goederen is wel registratierecht verschuldigd.