Mag uw buurman uw tuin betreden om diens haag te snoeien?

Buurtgenoten moeten soms elkaars eigenaardigheden tolereren, zoals het geluid van spelende kinderen, een straat vol geparkeerde auto's tijdens een feest, of zelfs een verdwaalde kip in uw tuin.

Stelt u zich echter voor dat op een rustige zondagochtend, terwijl u in uw pyjama rustig uw kopje koffie drinkt, uw buurman plotseling in uw tuin staat om zijn haag te snoeien.

Moet u dit accepteren en is zo'n handeling wettelijk toegestaan?

Wat zijn de regels? 

In principe heeft uw buurman het recht om uw tuin te betreden voor het snoeien van zijn haag.

Dit recht staat bekend als het "ladderrecht" en vormt een juridisch kader voor het toestaan van eigenaars van aangrenzend onroerend goed om toegang te krijgen tot elkaars perceel voor bouw- of herstelwerkzaamheden of om een niet-gedeelde omheining te herstellen.

Het Burgerlijk Wetboek specificeert dit recht in artikel 3.67:

De eigenaar van een onroerend goed moet, na voorafgaande kennisgeving, gedogen dat zijn nabuur toegang heeft tot dit onroerend goed indien dit noodzakelijk is om bouw- of herstellingswerken uit te voeren, of om de niet-gemene afsluiting te herstellen of te onderhouden, tenzij de eigenaar rechtmatige motieven kan aanvoeren om deze toegang te weigeren.

In de praktijk...

Dit betekent dat u moet toestaan dat uw buurman uw tuin betreedt om zijn haag te snoeien of te onderhouden, mits hij u van tevoren op de hoogte brengt van zijn intentie. Onaangekondigde bezoeken zijn dus niet toegestaan.

Wanneer uw buurman uw eigendom betreedt, moet hij dit op de minst schadelijke manier voor uw eigendom doen en mag hij slechts beperkte overlast veroorzaken. Als er schade optreedt, moet uw buurman deze vergoeden en herstellen.

Als u legitieme redenen hebt om de toegang tot uw tuin te weigeren, bijvoorbeeld omdat uw buurman zijn haag op een andere manier kan onderhouden, kan u deze toegang weigeren. Als dit tot een geschil leidt, zal de vrederechter over het geschil beslissen.