Wat is een sekwester?

Een juridisch geschil over eigendom kan ingewikkeld en stressvol zijn. De term ‘sekwester’, afgeleid van het Latijn voor "in bewaring geven," biedt een oplossing voor dit soort situaties. Maar wat betekent sekwester eigenlijk, en hoe werkt het? Hier leggen we het eenvoudig en helder uit, zodat je het meteen begrijpt.

Wat is een sekwester?

Een sekwester is een juridische maatregel waarbij een eigendom tijdelijk wordt toevertrouwd aan een neutrale derde partij, de bewaarnemer. Dit gebeurt tijdens een conflict over wie recht heeft op het eigendom. Het eigendom blijft veilig en onaangetast totdat het geschil is opgelost. Dit kan gaan om:

• Roerende goederen: zoals auto's, schilderijen of andere waardevolle objecten.
• Onroerende goederen: zoals grond of gebouwen.

De bewaarnemer is verantwoordelijk voor het beheer en behoud van het eigendom gedurende de hele juridische procedure.

Wat is het doel van een sekwester?

De kern van een sekwester is het beschermen van eigendom tijdens een conflict. Dit betekent:

• Status quo handhaven: Het eigendom mag niet worden beschadigd, verkocht of aangepast.
• Gelijke bescherming: Geen van de betrokken partijen kan voordeel halen uit het gebruik of de verkoop van het eigendom voordat de zaak is opgelost.

Met een sekwester garandeert men dus dat het eigendom veilig blijft tot er een juridische beslissing is genomen.

De twee soorten sekwesters

Er bestaan twee soorten sekwesters in de Belgische wetgeving:

1. Sekwester bij overeenkomst

Dit ontstaat wanneer de betrokken partijen vrijwillig overeenkomen het eigendom door een neutrale derde partij te laten beheren.

Ze kiezen samen een geschikte bewaarnemer en maken afspraken zonder tussenkomst van de rechter.

2. Gerechtelijk sekwester

Dit type wordt opgelegd door de rechter wanneer de partijen het niet eens kunnen worden.

De rechter wijst een bewaarnemer aan, vaak een expert of neutrale partij, die verantwoordelijk is voor het beheer van het eigendom.

Wat zijn de juridische gevolgen van een sekwester?

Bij een sekwester zijn er duidelijke regels:

• De bewaarnemer is verplicht neutraal te blijven: hij of zij moet ervoor zorgen dat het eigendom onaangetast blijft en mag het niet gebruiken of overdragen.
• Ontslag van de bewaarnemer is niet eenvoudig: de bewaarnemer kan alleen worden vervangen als alle betrokken partijen daarmee instemmen of als de rechter daar een goede reden voor vindt. Dit zorgt voor stabiliteit en vertrouwen gedurende de procedure.

Wanneer is een sekwester handig?

Een sekwester kan nuttig zijn in allerlei situaties, bijvoorbeeld:

• Bij een erfenisgeschil, waarbij meerdere erfgenamen ruzie maken over een eigendom.
• Bij een echtscheiding, waarbij een auto of huis in het geding is.
• Bij zakelijke conflicten, zoals een betwisting over een pand of investering.