Mag uw buur de gemeenschappelijke haag snoeien zonder uw toestemming?

U komt thuis en merkt dat de haag tussen uw tuin en die van uw buur onverwacht drastisch is teruggesnoeid. U vraagt zich wellicht af: mag mijn buur dit zomaar doen zonder mijn toestemming?

In dit artikel bespreken we de wettelijke regels rond gemeenschappelijke afsluitingen, zoals hagen, en welke rechten en plichten beide eigenaars hebben.

Wat is een gemeenschappelijke afsluiting?

Een gemeenschappelijke afsluiting (ook wel "gemene afsluiting" genoemd) is een haag, muur, gracht of omheining die gedeeld wordt door twee aanpalende eigendommen.

Juridisch gezien wordt dit principe "mandeligheid" genoemd. Dit betekent dat beide buren eigenaar zijn van de afsluiting en dus ook verantwoordelijk zijn voor het onderhoud ervan.

Mag uw buur de gemeenschappelijke haag snoeien?

Het onderhoud van een gemeenschappelijke haag is een gedeelde verantwoordelijkheid. Beide buren hebben het recht om de haag aan hun kant te onderhouden, maar ze moeten hierbij de rechten van de ander respecteren.

• Normaal onderhoud: Uw buur mag de haag snoeien aan zijn kant, zolang dit binnen de normale onderhoudsgrenzen blijft en de gezondheid van de haag niet schaadt.
• Ingrijpende snoei: Wanneer de snoei drastisch is en de haag zichtbaar wordt aangetast, is toestemming van beide buren vereist.
• Volledige verwijdering: Het verwijderen of drastisch terugsnoeien van een gemeenschappelijke haag zonder overleg kan gezien worden als een schending van de eigendomsrechten van de andere buur.

Wat als de haag te kort of slecht is gesnoeid?

Als een haag te kort of ongelijkmatig is gesnoeid en dit nadelige gevolgen heeft, zoals verminderde privacy of schade aan de haag, kan dit leiden tot conflicten. In dat geval zijn er enkele stappen die u kunt ondernemen:

• Overleg met uw buur: Probeer eerst in onderling overleg tot een oplossing te komen.
• Juridisch advies inwinnen: Als overleg niet lukt, kunt u juridisch advies inwinnen bij een specialist.
• Vrederechter inschakelen: De vrederechter is bevoegd om conflicten over gemeenschappelijke afsluitingen te behandelen.

De vrederechter kan:

• Een schadevergoeding toekennen als wordt vastgesteld dat u schade hebt geleden.
• Oordelen dat de buur de haag moet herstellen of opnieuw aanplanten.
• Bemiddelen tussen beide partijen om een minnelijke schikking te treffen.

Hoe een procedure bij de vrederechter opstarten?

Indien u het conflict niet onderling kunt oplossen, kunt u een zaak starten bij de vrederechter. Dit kan op twee manieren:

• Via een verzoekschrift waarin u uw klacht en argumenten uiteenzet.
• Via een dagvaarding die door een gerechtsdeurwaarder wordt betekend.

Bij een rechtszaak zullen beide partijen hun standpunt kunnen toelichten, waarna de vrederechter een uitspraak doet op basis van de feiten en bewijzen.

In complexe gevallen is het verstandig om een advocaat in te schakelen die u kan begeleiden in de procedure.