Moet u uw pand verkopen indien de vraagprijs geboden wordt?

Bij het verkopen van uw woning, stelt u potentiële kopers in staat om een inschatting te maken van het gewenste bedrag middels een vraagprijs. Het is belangrijk te beseffen dat deze vraagprijs slechts een richtlijn vormt: u heeft geen verplichting om uw eigendom te verkopen voor dit bedrag.

Niettemin impliceert dit geenszins dat u nonchalant kan omgaan met het vaststellen van de vraagprijs of het accepteren van een bod. Een ondoordachte stap in het verkoopproces kan immers aanzienlijke consequenties met zich meebrengen voor uw portemonnee.

De verkoper beslist

Een verkoper is niet verplicht om diens pand te verkopen wanneer een kandidaat-koper de vraagprijs biedt. Een vraagprijs is een soort richtprijs: een prijs die de verkoper graag zou ontvangen van de kandidaat-koper alvorens deze diens onroerend goed verkoop. Een bod in de buurt van de vraagprijs geeft mogelijkheid tot onderhandelen, maar verplicht u niet om uw woning effectief aan die prijs te verkopen.

Dit betekent dat, ongeacht hoe snel een potentiële koper de vraagprijs biedt, u als verkoper de vrijheid heeft om te beslissen of u het bod aanvaardt of niet. Het staat u vrij om andere factoren zoals marktomstandigheden, financiële overwegingen, of persoonlijke voorkeuren in overweging te nemen voordat u een beslissing neemt.

Het staat u vrij om zelf een tegenbod te geven aan de kandidaat-koper waaraan u de woning wel wenst te verkopen. Weet wel dat een tegenbod bindend is indien de koper akkoord gaat.

Een tip: vraag raad aan een advocaat, makelaar of notaris bij de verkoop van uw woning.