Een bod uitbrengen op een woning: zo doet u dat

Het uitbrengen van een bod op een woning is een cruciale stap in het verwerven van onroerend goed, maar het is verre van een alledaagse aangelegenheid.

Voor potentiële kopers kan deze procedure overweldigend zijn en kan het vaak gepaard gaan met aanzienlijke stress:

• Hoe zorgt u ervoor dat uw bod geldig is?
• Moet u onder of boven de vraagprijs bieden? 
• Welke opschortende voorwaarden neemt u op? ...

Hoe brengt u een geldig bod uit? 

In principe kan u een bod uitbrengen op verschillende wijzen.

Een bod kan zowel schriftelijk, via een brief, mail, sms of mondeling worden uitgebracht. In de meeste gevallen zal een bod schriftelijk gebeuren en dit valt sterk aan te raden. Dit is de enige wijze waarop er later duidelijk bewezen kan worden dat het bod werd uitgebracht en hoeveel het bod bedroeg. 

In de meeste gevallen zal de verkoper of de makelaar u informeren over de wijze waarop u een bod kan uitbrengen, of zij kunnen u een specifiek formulier verstrekken dat u kan gebruiken om uw bod in te dienen.

Als u een bod wenst uit brengen, moet u zeker volgende gegevens opnemen:

• Algemene gegevens zoals naam, voornaam, adres en dergelijke;
• De waarde van het bod dat u wil uitbrengen;
• Een geldigheidsduur van het bod;
• Opschortende voorwaarden die u wenst op te nemen;
• De datum waarop het bod werd uitgebracht;
• Een handtekening.

Let op! 

Het uitbrengen van een bod is een bindende juridische handeling. Als uw bod wordt geaccepteerd door de verkoper, bent u verplicht de woning te kopen voor het bedrag en onder de voorwaarden die zijn opgenomen in het bod.

Indien u niet in staat bent deze verplichting na te leven kan de verkoper een schadevergoeding eisen.

Zolang uw bod niet werd aanvaard, kan u uw bod nog intrekken.

De verkoper beslist

Na het indienen van uw bod is het aan de verkoper om te beslissen of hij uw bod accepteert. Afhankelijk van de verkoopvorm heeft de verkoper de vrijheid om uw bod te aanvaarden, een tegenbod te doen of uw bod te weigeren. Het is belangrijk op te merken dat de verkoper in geen geval verplicht is om het hoogste bod te aanvaarden.