De verkoopovereenkomst: wat u moet weten bij de verkoop van uw woning
-big.png)
Bij het verkopen van uw woning is de eerste officiële stap het opstellen van de (onderhandse) verkoopovereenkomst, ook wel bekend als het compromis. Deze overeenkomst markeert het akkoord tussen de koper en verkoper van een onroerend goed.
Dit artikel geeft u een overzicht van wat u moet weten over de verkoopovereenkomst en de belangrijke elementen die erbij betrokken zijn.
Wat is een verkoopovereenkomst of compromis?
De verkoopovereenkomst of compromis is een officiële en bindende verbintenis tussen de koper en verkoper van een onroerend goed. Door middel van de verkoopovereenkomst verbindt de verkoper zich tot de koper om de woning te verkopen tegen een bepaalde prijs die de verkoper moet betalen in ruil voor het onroerend goed.
In principe kan een verkoopovereenkomst mondeling tot stand komen, maar dit valt af te raden.
Welke informatie vindt u in de verkoopovereenkomst?
De verkoopovereenkomst is de voorloper van de latere notariële akte en heeft een bindend karakter. Het is dan ook van groot belang dat de verkoopovereenkomst compleet is en zowel koper als verkoper begrijpen welke informatie er geschreven staat in de verkoopovereenkomst en waaronder ze hun krabbel zetten.
In de verkoopovereenkomst vindt u onder meer volgende informatie:
- Informatie over de koper en verkoper
- Informatie over het onroerend goed
- Verkoopprijs van het onroerend goed
- Termijnen en voorwaarden
- Opschortende voorwaarden
- Kosten verbonden aan het onroerend goed
- Handtekeningen van de koper en verkoper
Is de tussenkomst van een notaris verplicht?
Voor het opstellen van de verkoopovereenkomst is het niet verplicht om een notaris te contacteren.
Evenwel valt dit wel sterk aan te raden. De tussenkomst van een notaris kan ervoor zorgen dat u latere problemen voorkomt. Daarenbuiten heeft u toch een notaris nodig voor de notariële akte en brengt het opstellen van een verkoopovereenkomst weinig tot geen bijkomende kosten met zich mee.
Neem daarom het zekere voor het onzekere en aarzel niet om vooraf uw verkoopovereenkomst te laten opstellen of nakijken door de notaris.
De informatie via evocaat.be verstrekt is geen juridisch advies over specifieke juridische problemen. Evocaat.be is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor enige schade die veroorzaakt wordt door gebruik van deze informatie. Voor persoonlijk juridisch advies dient u een advocaat te contacteren.