Verplichte clausules binnen de huurovereenkomst

Huurovereenkomsten moeten altijd schriftelijk worden aangegaan.

Een correcte huurovereenkomst opstellen is niet eenvoudig. Personen die geen ervaring of juridische voorkennis hebben, zullen het lastig hebben om een overeenkomst op te stellen die voldoet aan alle normen en regels van de wet.

Het is dan ook verstandig om een professional te contacteren voor het opstellen van een huurovereenkomst of een geschikt model te zoeken op het internet.

(Deze vindt u onderaan dit artikel.)

Welke elementen moeten worden opgenomen in een huurovereenkomst?

Volgende elementen dienen verplicht te worden opgenomen in de huurovereenkomst:

• Naam, voornaam, woonplaats en rijksregisternummer van de betrokken partijen;
• De ingangsdatum van de overeenkomst;
• De duur van de overeenkomst;
• De indeling van het gebouw met informatie over alle ruimtes;
• De huurprijs en bijkomende lasten en kosten;
• Een verwijzing naar een aantal belangrijke aspecten uit het woninghuurrecht. 

Wordt de woning verhuurd door een onderneming, dan moeten volgende gegevens vermeldt worden:

• De maatschappelijke naam van de onderneming;
• De maatschappelijke zetel van de onderneming;
• Het ondernemingsnummer van de onderneming.

Verder kunnen huurder en verhuurder bijkomende clausules opnemen in de overeenkomst zolang deze niet in strijd zijn met de toepasselijke woninghuurwetgeving en ze akkoord gaan met deze clausules.

Als alle elementen correct worden opgenomen in de overeenkomst, dienen deze alleen nog te worden ondertekend door beide partijen. Hiervoor dient u ruimte te voorzien voor de handtekening van de partijen en de datum van ondertekening.

Zelf een huurovereenkomst opstellen? Bekijk deze voorbeelden: 

Een huurovereenkomst van 9 jaar (Huurdersplatform) 

Een huurovereenkomst van 3 jaar (Huurdersplatform)  

Let op! 

Deze regels hebben alleen betrekking op huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019.