De duur van een huurovereenkomst
-big.png)
In Vlaanderen is het verplicht om bij het verhuren van een woning een schriftelijke huurovereenkomst af te sluiten, die wettelijk gezien steeds van bepaalde duur moet zijn.
Dit betekent dat de duur van de huurperiode vastgesteld moet zijn op een door de partijen bepaalde termijn die in overeenkomst is met de wet, of bepaald werd op de duur van het leven van de huurder.
Binnen de huurovereenkomsten van een expliciet bepaalde termijn wordt er onderscheid gemaakt tussen
- overeenkomsten van 3 jaar of minder;
- overeenkomsten van 9 jaar of meer;
- (levenslange overeenkomsten (voor de levensduur van de huurder)).
Dit betekent dat een huurovereenkomst kan worden opgemaakt voor een duur die de huurder en verhuurder zelf bepalen, zoals bijvoorbeeld 1 jaar of 14 jaar, maar dat de regels zullen verschillen afhankelijk van de categorie waaronder de huurovereenkomst valt.
Als er geen termijn werd bepaald in de overeenkomst, dan wordt deze automatisch beschouwd als een overeenkomst van 9 jaar. Het is dus belangrijk om duidelijk te zijn over de duur van de huurovereenkomst om onduidelijkheden te voorkomen.
Let op!
Deze regels hebben alleen betrekking op huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019.
De informatie via evocaat.be verstrekt is geen juridisch advies over specifieke juridische problemen. Evocaat.be is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor enige schade die veroorzaakt wordt door gebruik van deze informatie. Voor persoonlijk juridisch advies dient u een advocaat te contacteren.